开盘日历|下周38盘超万套新房源上架 银十供应发力！

　　正如预测，今年的“金九”以及十一楼市整体上未现火热的成交局面，房地产调整期仍将持续。然而从下周主要城市开盘供应情况看，却有银十发力的态势。

　　据乐居买房不完全统计，下周（10.17-10.23）全国有38个楼盘、超万套新房源供应来袭，释放信息的城市包括上海、深圳、成都、杭州、武汉、南昌。其中纯新盘达16个，占比超4成！下周开盘日历汇总如下：

　　16个纯新盘供应主要来自深圳、成都、杭州，其中杭州独揽10席，其次为深圳及成都，各占3席。其余22盘为新楼栋加推。

　　从城市级别来看，一线城市上海供应4盘、深圳将首开3盘，占比18%；新一线城市成都供应9盘、杭州20盘、武汉1盘，占比79%；二线城市南昌1盘加推，占比仅3%。新一线城市继续承担开盘主力角色，其中杭州以20盘强势登顶，供应持续火热！

　　一线城市预计上新2258套房源

　　上海4盘：鹏瑞云璟湾、龙光天曜、碧桂园柏悦前湾、兰香湖壹号计划下周加推，深圳3盘：深业颐瑞府、天健悦湾府、南山悦时光花园计划下周首开，2个一线城市计划上新超出2258套房源（鹏瑞云璟湾、天健悦湾府暂无开盘套数），供应套数占比22.7%。

　　新一线城市预计上新7502套房源

　　杭州计划供应20盘，分别为金隅会潮悦府、绿城晓月和风（New!）、星翠芳华府（New!）、燕语海棠轩、东海闲湖城、杭房众安·未珂宸铭府（New!）、枫翠云轩（New!）、建发华发江华玺云（New!）、香溢置业春江御园、如沐清晖城、中天翡玥府、滨江运翠轩（New!）、揽云锦绣里（New!）、洺川名著园、兴耀·湖境观岚湾、中交保利江语云城、大家中天钱江·萧澜隐翠（New!）、咏翠芳华轩（New!）、德信西子国际·荷禹宸府（New!）、春知海棠苑。

　　成都计划供应9盘，西派融城、合力达卓越南城、钟家湾TOD半岛澜湾（New!）、城投置地·天湖岸（New!）、龙湖焕城、龙湖·香港置地·瑰雲里、明信天府壹号（New!）、万盛TOD旭辉中心、北京城建国誉府。其中北京城建国誉府将于22日及24日连续两天加推，热势难挡！

　　深业泰雲府2号楼已拿预售证，主推建面约122-140平品质毛坯房源，共258套，备案均价约22450元/平，预计折后均价约18000元/平，目前正在认筹中，首开在即！

　　新一线城市作为长期以来的供应主力，不但供应盘量长期居于前列，下周开盘套数也达到峰值，杭州、成都、武汉3城供应套数达到7502套，占比全量的75%！

　　二线城市 仅南昌计划供应197套房源

　　九龙湖纯洋房社区联发红城投藏珑大境于10月22日新领预售证，共4栋住宅楼，为北地块藏珑大境22#、25#、26#、28#，合计房源197套，新房源正在意向登记中，将于下周10月22日正式推售。

　　总体来看，本批次开盘供应套量较此前有大幅度增长，已达到万套级别。且新盘数量占比较大，超出4成。从供应产品来看，更加趋向刚改户型。以杭州为例，20盘中，有7成楼盘建面在100平米以上，90平米左右刚需盘较少。需求决定供给，供应同样是需求的反射，这也充分印证了楼市回顾理性的大趋势。